Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt am Rand der beliebten Friedhofssiedlung in Wördern und bietet nicht nur jungen Familien modernstes Design und barrierefreies Wohnen mit Komfort in einer herrlichen Idylle mit einem traumhaften, völlig ebenen Garten!
Dieses Einfamilienhaus ist ein besonderes Fertigteilhaus, das in Containertechnik errichtet wurde und auf einfache Weise zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten sowie die Errichtung eines weiteren Stockwerkes bietet!
Diese Architektur überzeugt nicht nur durch eine hohe Flexibilität im An- bzw. Ausbaubereich sondern bietet auch an den Außenwänden eine unkomplizierte Umgestaltung!
So kann die Fassade zum Beispiel mit Holz eingekleidet werden oder einfach durch einen neuen Anstrich dem Geschmack der neuen Eigentümer angepasst werden!
Die vorhandene Raumaufteilung bietet mehr Platz und Großzügigkeit als man auf Grund der derzeitigen Wohnfläche vermuten würde!
In diesem modernen Eigenheim vereinen sich moderne Technik mit Behaglichkeit
Eine zeitgemäße Infrarotheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine zusätzliche Klimaanlage kann sowohl zur Beheizung, als auch zur Kühlung oder Belüftung verwendet werden!
Es gibt aber auch einen Kaminanschluss im Wohnbereich für all diejenigen, die sich nach dem gemütlichen Ambientes eines Schwedenofens sehnen!
Das schöne Bad verfügt nicht nur über 2 Fenster und somit reichlich Tageslicht sondern ist mit einer barrierefreien, geräumigen Dusche und einem großen Waschbecken ausgestattet
Die Schlafzimmer sind klein, aber fein und bieten ausreichend Platz für eine komplette Einrichtung!
Ein Abstellraum dient zusätzlich als Wirtschaftsraum, in dem sich die Waschmaschine, der Wäschetrockner und der Wasserspeicher für die Warmwasseraufbereitung befinden!
Im Garten wurde mit den Vorbereitungen für die Errichtung einer weitläufigen Terrasse begonnen, die aber erst fertiggestellt werden muss!
Eine Bewilligung für ein Carport liegt ebenfalls vor! Diese ist bis Jänner 2023 gültig!
Obwohl schon sehr viel Geld und Liebe in den Garten investiert wurden, bietet dieser noch weiteren Gestaltungsspielraum und Hobbygärtner kommen hier auf ihre Rechnung!
Eigentlich beträgt die Grundstückfläche, die sich bereits im Grenzkataster befindet, nur 476m², aber es wurden, wie von den anderen Nachbarn auch, von der ÖBB weiter 350m² Grund zum jährlichen Mietpreis in Höhe von
€ 171.- angemietet und somiet beläuft sich die derzeitige Nutzfläche auf fast 850m²!
Das Haus gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohn-Essbereich mit teilintegrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum
