Erfolgreich vermietet: Modernes Design mit viel Liebe zum Detail - 3 Zimmerwohnung

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock einer ca. 7 Jahre alten Wohnhausanlage in gesuchter Lage im Martinsviertel und besticht durch eine exklusive Ausstattung, Großzügigkeit, eine 16m² große Loggia und einen unverbaubaren Ausblick über die Stadt bis hin zum Kahlenberg!

Modernes Design mit viel Liebe zum Detail und einer außergewöhnlichen Raumbeleuchtung, eine Markenküche, die keine Wünsche übrig lässt, hochwertige Materialien und ein stilvoller Kamin sorgen für ein Wohlfühlklima und ein Ambiente der besonderen Art!
In dieser völlig barrierefreien Traumwohnung finden nicht nur junge Familien einen Platz der Ruhe und Entspannung!
Die zentrale Lage garantiert jeden Komfort!
So befinden sich mehrere Buslinien direkt vor der Haustüre und die Bahnstation ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar!
Die Umfahrungsstraße bietet eine rasche Anbindung an Wien , so ist die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar!
Der beliebte Donauradweg liegt genauso in unmittelbarer Nähe wie ein großer Supermarkt mit einem reichhaltigen Angebot!
Das Klosterneuburger Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen ist nur ca. 1 km entfernt!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • geräumiges Vorzimmer
  • großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, einem gemütlichen Kamin und mit integrierter Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • WC extra
  • Abstellraum
  • zusätzlicher Abstellraum auf der Loggia

Ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz gehören ebenfalls zu dieser exklusiven Immobilie!
 

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kamin
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 19.64 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • U-Bahn 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap