Diese wunderschöne Gartenwohnung liegt im Herzen von Klosterneuburg und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.
Mit einer Fläche von knapp 65 m² und zwei Zimmern bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen.
Die gemütliche Wohnküche mit Theke und der großzügige Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten machen diese Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie! (Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden).
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie Ihre Sonnenstunden im völlig ebenen, nach Süden ausgerichteten Garten (sogar schon mit einem kleinen Gemüsebeet) oder auf der 12m² großen Terrassenfläche.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel kommen. In der Nähe gibt es außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Eine Garage und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich mit einer kleinen Treppe in die Wohnung
- Vorzimmer
- Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang in den Garten
- Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
- Bad mit Wanne
- WC
Es wird auf ein Naheverhältnis zur Abgeberin hingewiesen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
