Dieses schöne Haus liegt am Anfang von Kierling und bietet neben seiner idyllischen Lage eine gute Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Wienanbindung!
So befinden sich eine Volksschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ein schöner Spielplatz, eine Apotheke, diverse Ärzte und ein Bankinstitut genauso im Nahbereich, wie der öffentliche Bus und mehrere Heurigenlokale.
Das Erholungsgebiet Eichenhain mit seinen weitläufigen Wanderwegen bietet nicht nur Sportbegeisterten Freiraum und Erholung.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, zeichnet sich durch eine angenehme Raumhöhe aus, wurde laufend sehr pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Dachboden wurde zu einem Studio ausgebaut, ist aber derzeit nur über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar.
Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet nicht nur reichlich Stauraum sondern auch ein gemütliches Kellerstüberl.
Bei dieser Immobilie könnte sehr leicht ein Personenlift eingebaut werden, für den Fall, dass man das Dachgeschoß weiter ausbauen und das Haus auch weiterhin barrierefrei gestalten möchte.
Auch eine Garage für einen PKW mit einem Durchgang zum Garten und ein kleines Nebengebäude zum Überwintern von Kübelpflanzen ist vorhanden.
Der äußerst liebevoll angelegte, uneinsehbare, völlig ebene Garten gleicht einer Oase und ist nach Süden ausgerichtet.
Der überdachte Terrassenbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Gartenfeste!
Die Dachausrichtung ist hervorragend für eine Solaranlage geeignet!
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- elegantes, geräumiges Entrèe
- Küche mit gemütlichem Essplatz und Durchgang zum großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang in den Garten
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC extra
Dachboden zu einem großartigen Studio ausgebaut
Keller:
- Technikraum mit Heizung und Entkalkungsanlage
- Wirtschaftsraum
- Weinstüberl
- 2 weitere große Abstellräume
