Erfolgreich verkauft: VERMITTELT !!! Gemütliches Einfamilienhaus im beliebten Martinsviertel
Beschreibung
Dieses kleine, charmante, zur Gänze unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Grünruhelage und besticht durch seinen völlig ebenen, sehr sonnigen Garten.
Es gibt einen Pool, der wieder aktiviert werden kann, sowie 2 Geräteschuppen, die viel zusätzlichen Stauraum bieten sowie eine gemütliche überdachte Terrasse.
Ein Carport für 2 PKW ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde vor ca 15 - 20 Jahren mit neuen Fenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Es wurde laufend in Stand gehalten und gepflegt.
Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima.
Das Haus bietet zahlreiche Um- und Zubaumöglichkeiten.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad
- WC extra
Obergeschoß:
- Vorzimmer
- 2 große Zimmer
- ein kleines Kabinett
- Bad mit WC, das derzeit nicht benutzbar ist
Keller:
- Technikraum
- Werkstatt
- Abstellraum
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Holz
- Kamin
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Krüppelwalmdach
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 117.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,69
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 500 m
- U-Bahn 9500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 9000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 6000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 3000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4,5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2152
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 623 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Verbaubare Fläche ca. 155 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- HWB D, 117.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,69
- Baujahr 1928
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung