Erfolgreich verkauft: WIEDER EIN HAUS VERMAKELT !! Gemütliches Einfamilienhaus im beliebten Martinsviertel

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Dieses kleine, charmante, zur Gänze unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Grünruhelage und besticht durch seinen völlig ebenen, sehr sonnigen Garten.
Es gibt einen Pool, der wieder aktiviert werden kann, sowie 2 Geräteschuppen, die viel zusätzlichen Stauraum bieten sowie eine gemütliche überdachte Terrasse.
Ein Carport für 2 PKW ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde vor ca 15 - 20 Jahren mit neuen Fenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Es wurde laufend in Stand gehalten und gepflegt.
Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima.
Das Haus bietet zahlreiche Um- und Zubaumöglichkeiten.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad
  • WC extra

Obergeschoß:

  • Vorzimmer
  • 2 große Zimmer
  • ein kleines Kabinett
  • Bad mit WC, das derzeit nicht benutzbar ist

Keller:

  • Technikraum
  • Werkstatt
  • Abstellraum
     

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Holz
  • Kamin
  • Krüppelwalmdach
  • Laminat
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 117.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,69

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • U-Bahn 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap