Erfolgreich verkauft: VERKAUFT !! Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Dieses gepflegte, sehr solide gebaute, teilunterkellerte Haus befindet sich am Fuße des Ölberges und bietet neben einer guten Infrastruktur viel Platz und Sonne bis zum Abend!
Der öffentliche Bus liegt genauso in unmittelbarer Nähe, wie ein Supermarkt.
Der Stadtplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, der Bahnhof Kierling mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung sowie diverse Schulen und Kindergärten sind nur 1,5 km entfernt!
Weiters laden idyllische Spazierwege entlang des Kierlingbaches und im naheliegenden Wald  nicht nur Naturliebhaber und Sportbegeisterte für Freizeitaktivitäten ein.
Eine gute, familienfreundliche Raumaufteilung, sonnendurchflutete Räume, ein liebevoll angelegter, sehr gepflegter Garten mit überdachtem Pool und eine große Garage und Werkstatt ermöglichen auch größeren Familien viel Privatsphäre und Freiraum!
Zwar nicht am letzten Stand der Technik, wurde das Haus aber laufend in Schuss gehalten und ist ohne großen Aufwand an heutige Ansprüche adaptierbar.
Ursprünglich handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das auch bei Bedarf wieder rückgebaut werden könnte!

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

  • großes Vorzimmer
  • Wohnsalon
  • Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Küche mit gemütlichem Essplatz und Ausgang auf die Terrasse
  • Bad
  • WC
  • Speis

Obergeschoß:

  • 5 Zimmer
  • Bad
  • WC

Keller:

  • 3 Räume

 

Ausstattung

  • Alarmanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Linoleum
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Swimmingpool
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • fGEE F, 3,33
  • gültig bis 26.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • U-Bahn 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap