Diese top ausgestattete Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise garantiert neben ihrer großzügigen Raumaufteilung und ihrem modernen Design eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der beliebtesten Wohngegenden Klosterneuburgs!
So befinden sich nicht nur die Bahnstation Unterkritzendorf im Nahbereich sondern auch der öffentliche Bus, Kindergärten, diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtplatz mit seinen zahlreichen Geschäften ist nur 1,5km entfernt.
Der beliebte Donauradweg, zahlreiche Spazierwege und die Nähe zur Donau ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung!
Die Wiener Innenstadt ist in nur 15- 20 Autominuten erreichbar!
Das Haus selbst überzeugt durch große, lichtdurchflutete Räume, ein modernes Design und Familienfreundlichkeit:
Ein bereits vorbereiteter Liftschacht ermöglicht, bei Bedarf, den unkomplizierten und kosteneffizienten Einbau eines Personenaufzugs, um auf Dauer alle Anforderungen zu erfüllen!
Ein kleiner, völlig ebener, weitgehend uneinsehbarer Garten ermöglicht die Errichtung eines Pools und bietet Freiraum und Erholung!
Derzeit sorgen drei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC für den alltäglichen Komfort und eine traumhafte Dachterrasse bietet die Möglichkeit für eine kleine Wellnessoase, wie zum Beispiel einer Saunalandschaft oder eines Whirlpools.
Es wurden bereits alle Anschlüsse für ein viertes Bad mit Dusche und WC vorbereitet, um allen Wünschen gerecht werden zu können und sämtliche Annehmlichkeiten zu ermöglichen!
Ein geräumiges Kellergeschoß bietet ebenfalls viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
Im überdachten Eingangsbereich befindet sich ein Carport für 2 PKW.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin und Ausgang in den Garten
- WC
- Liftschacht
erstes Obergeschoß:
- Vorraum
- Schlafzimmer mit Ensuite-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken
- Schlafzimmer
- Liftschacht
zweites Obergeschoß:
- Vorraum
- 2 Zimmer mit jeweils Ensuite-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und jeweils einem Balkon
- Liftschacht
Dachgeschoß:
- Vorraum
- ca. 31m² große Terrasse mit unverbaubarem Traumblick und Abendsonne (Wasser und Elektrikanschlüsse vorhanden)
- vorbereitetes Bad mit Dusche und WC
- Schrankraum
- Liftschacht
Kellergeschoß:
- Vorraum
- großer Hobbyraum
- Abstellraum
- Technik- und Wirtschaftsraum
- Liftschacht
