Dieses sonnendurchflutete Anwesen liegt in gesuchter Ruhelage am Fuße des Ölbergs und bietet sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an die örtliche Infrastruktur, als auch ein gemütliches Landhaus-Flair in ruhiger Grünlage, direkt an einer unverbaubaren Wiese!
So befinden sich im Umkreis von nur einem Kilometer Kindergärten, eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke und ein Ärztezentrum.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist zu Fuß gemütlich in 5 Minuten erreichbar.
Ein Radweg befindet sich genauso in unmittelbarer Nähe wie ein ein großer Kinderspielplatz mit anliegenden Sportplätzen für Volleyball, Fußball und vielem mehr!
Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet nicht nur Sportbegeisterten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten!
Der liebevoll angelegte, sonnige Garten garantiert Freiraum und Erholung für Jung und Alt!
Die geräumige und sonnendurchflutete Villa bringt durch ihren Landhaus-Stil und der Nähe zur Natur eine unvergleichliche Wohlfühl-Atmosphäre mit sich.
Gediegene Holzböden, neue Holz-Alu-Fenster und ein gemütlicher Kamin unterstreichen dieses außergewöhnliche Ambiente.
Der südseitig ausgerichtete Garten und die großen, sonnigen Terassen sorgen für entspannende Stunden im Sonnenschein bis zum Abend.
Direkt vom Schlafzimmer begehbar, liegt eine rund 30 m² große Terasse mit atemberaubenden Blick über die angrenzende Wiese und das romantische Kierlingtal.
Die Villa wurde laufend aufwendig modernisiert und am letzten Stand der Technik gehalten. So wurden nicht nur das Dach, sondern auch die Fenster, diverse Böden und sämtliche Außenflächen erneuert, sowie ein moderner Windfang angebaut, der zusätzlichen Raum für eine Gardarobe bietet.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- Windfang mit Gardarobe
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Veranda und Ausgang auf die Terasse
- Bibliothek
- Küche mit Essplatz und Ausgang auf die Terasse
- Arbeitszimmer
- WC
Obergeschoß:
- Vorzimmer
- Master Bedroom mit en-suite Bad mit WC, Schrankraum und Ausgang auf die Terasse
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
Untergeschoß:
- Vorzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC / Wirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Technikraum
- Garage
